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1月份梅州楼市表现:成交均价“6”字开头,兴宁商品房网签居第一

2020-02-24 09:39:25 浏览:587

2020年的春节来得比较早,但由于1月份底新冠肺炎疫情突然爆发,本趁着新年以活动带动销售的梅州市各大楼盘受到影响,各楼盘售楼部按照规定暂时关闭,那么一月份的梅州楼市呈现什么样的状态呢?

1月梅州楼市月报 成交均价“6”字开头

下面是梅州市住建局公布的2020年1月份梅州市新建商品房网签情况。


1月份梅州楼市表现:成交均价“6”字开头,兴宁商品房网签居第一


根据梅州市住建局公布的数据显示,2020年1月,梅州市商品住宅成交均价数据为6188.72元/㎡,成交套数2130套,两个数据环比下跌7.51%与24.12%。

梅州部分地区价格下降但销量上升,也有相反的情况。比如梅城江南某楼盘1月份销量80多套,月度业绩9000多万,也有梅城江北某楼盘仅售30多套。

1月份的目标客户在于返乡置业的群体,收到影响。所以2020年1月份环比2019年1月份的价格销量对比还是有所下降的。

1月数据居梅州楼市首位,兴宁逆市上扬?

从数据中看出,兴宁市月度474套网签量,5.77万㎡的销售面积跃居销售榜首,这与兴宁建设发展,各大品牌房企进入兴宁建设项目离不开关系。


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兴宁市住宅网签环比数据

1月份兴宁市新获预售证的楼盘项目共有8个,合计1849套,市场商品房供应量加大,供货助力大部分在南部新城地区,也有人猜测楼盘提前预售延后再统一网签也提升了1月份的销售数量。

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1月兴宁新获预售证楼盘

兴宁在本月的网签数据相对2019年1月份网签数据,网签均价为6518元/㎡,环比下降0.7%,其他两个数据都有所上升。

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销售均价平稳,如何去库存量成关键

总的来说,由于1月份的元旦假期,楼盘商的促销活动带动了群众的置业热情,数据呈现的梅州1月份楼市销售均价处于平稳,各地没有大起大落的价格状况。

目前受到疫情影响,楼市处于低迷状态,但商品供应量仍在高位,复工之后如何去库存量是各大开发商将面临的任务。

2020年房地产将如何走向?疫情的危机带来的不仅是危险,还存在机会,也许是行业重新洗牌的时机,也许是购房者抄底的机会。梅州楼市又会有如何的表现?你怎么看?



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