您当前的位置:选房无忧 > 资讯>房产证写了名字不一定是自己的财产?看看怎么划分的

房产证写了名字不一定是自己的财产?看看怎么划分的

2019-09-22 15:06:19 浏览:874

很多人买房关注房子要写谁的名字,但不代表写了谁的名字,谁就拥有房子的产权。

在杭州,有一对情侣,男方为了表达结婚的诚意买了一套作为“彩礼”的房子,房产证写了两人名字,后来因性格问题决定分手,女方还了1.4万的房贷,觉得屋子是自己的一半财产,提出要分一半的房子。

当地的法院通过了解双方实际未登记结婚,房子购置的目的情况后,房子不属于双方共同财产,判定女方应当返还占有的房屋份额。男方考虑到房子的价值上涨,给予女方3万多的折价款。

若房屋为男方与女方共同财产,又该如何划分房子的归属?

在分割的时候,若一方放弃房屋产权,则拥有房屋产权的另一方,需要按照规定的比例补偿给放弃方。

如果双方都要房屋产权,则是通过竞价方式来决定归属。

若是双方都放弃房屋产权,可以将房屋拍卖变现,再根据双方当初实际的出资比例来分配。

那么,房子的价值如何决定?

想要产权的一方说这房子值100万,放弃产权的一方说房子值200万,一般处理方式为双方先协商,统一意见便可进行分割。

若统一不了,则可以通过评估鉴定来确定价值,再来分配双方利益。


免责声明:本网站所收集的部分公开资料来源于互联网,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。本站仅提供交流平台,版权归原作者所有。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时删除。