银行再推“二抵贷”，用于企业或个体户经营，你怎么看？

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2019-09-22 15:04:30　浏览：1001

或许有些人还在想着赚钱还房贷，但不知道原来没有付清贷款的房子，还可以再拿去抵押贷款。

近期，“二抵贷”的业务在杭州有4家银行再次推出，许多媒体用“重出江湖”来报道这个业务，北京有商业银行也开始推出。

“二抵贷”，顾名思义，尚未还清贷款的房子，再次将房子拿去抵押。

银行表示这项业务是监管目前暂未禁止，属于经营性贷款，主要为了解决小微企业融资难的问题。

银行表示这类产品上线，申请也比较便利，相对以前二次抵押业务需要在同家银行，但杭州这4家银行中三家允许跨行办理。

目前，该项业务实际可贷款金额=房产评估金额*70%（商用房产为50%）-按揭余额，年化利率在7%之内，6.5%左右比较多，按揭时间要求最低两年。

原来，“二抵贷”业务之前都有存在，受限每个地方政策差异，扩大推广无法实现，现在再次推行，许多人质疑会贷款会流入楼市股市，造成市场混乱，这是监管部门命令禁止的。

但银行人士强调，“二抵贷”只能用于企业或个体户经营，贷款金额亦会打入相关企业账户，不会直接进入个人账户。对于“二抵贷”，你有什么看法？

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